CONSULTORÍA INMOBILIARIA
Personal shopper inmobiliario
Como consultoría de servicios integrales, para mediar en la venta y arrendamiento de todo tipo de fincas, estando especializado en la labor de Personal Shopper Inmobiliario – Agente del comprador, acreditado como ABR, por el REBAC (Real State Buyer’s Agent Council), así como CRS (Council of Residential Specialist) de Estados Unidos, en la que se desarrollan las labores de investigación de mercado, localización, estudio, tratamiento de valores y financiación, para representar y negociar los intereses de la parte compradora.
Te ayudamos a encontrar la casa de tus sueños.
Vendemos tu inmueble
En Grupo Urdaibai acompañamos a La Propiedad, a lo largo de todo el proceso de venta de su inmueble. Desean que el tránsito por el mismo sea de la mano de profesionales y, sobre todo, que sea sencillo. Por ello, proponemos hacerlo con Grupo Urdaibai, más de 30 años de experiencia en el sector nos avalan.
PROCESO SENCILLO
- Valoración: un Perito Judicial valora el inmueble, estableciendo el precio real de mercado.
- Publicidad: publicación del anuncio en portales inmobiliarios, en MLS (Multiple Listing Service), es decir, en una bolsa de inmuebles compartidos.
- Gestión, asesoramiento y visitas:
- Asesoramiento jurídico
- Recomendaciones de trámites para subsanar errores registrales, catastrales.
- Visitas al inmueble
- Gestión integral de trámites en Notaria.
- Redacción del Contrato Privado de Compraventa
Nuda propiedad
La Nuda propiedad es el derecho al título de la propiedad. Con la venta de la Nuda propiedad recibimos una cantidad importante de una sola vez, y si no vendemos el usufructo vitalicio continuaremos viviendo en nuestra casa para siempre, con las máximas garantías legales.
Gozar de la mejor jubilación sin preocupaciones económicas y seguir disfrutando de su hogar, lo permite la Nuda propiedad. Esta fórmula, también tiene otras múltiples ventajas:
- Cobrar el Valor de la Nuda propiedad en un único pago.
- Permanecer en su hogar de forma vitalicia.
- Liberarse del pago de determinados gastos e impuestos del inmueble
- Realizar la operación con todas las garantías legales.
- Eximirse de tributar en el IRPF.
TESTAMENTARIA
Los trámites relacionados con las herencias, se realizan en el momento menos oportuno para las personas herederas, además implican tiempo y paciencia y suelen ser en algunos casos, trámites tediosos, es por ello que Grupo Urdaibai ofrece servicios de Gestión de Testamentaria.
Estos servicios permiten identificar cada paso necesario para la gestión y tramitación de una herencia, de forma personalizada.
- Gestión y asesoramiento integral (legal y fiscal) testamentarias
- Redacción de disposiciones última voluntad (testamentos)
- Relación de bienes (inventario).
- División y/o segregación material de bienes previa a las operaciones particionales.
- Partición de herencia y adjudicación de bienes; mediación, negociación y transacción con herederos.
- Apertura de testamento cerrado y protocolización de testamento ológrafo.
- Solicitud de prórroga o renuncia del albacea y contadores partidores.
- Aceptación de herencia a beneficio de inventario.
- Tramitación del procedimiento de designación de contador-partidor.
- Declaración de herederos tramitada notarialmente.
ARQUITECTURA Y URBANISMO
Servicio integral y profesional con años de experiencia ofrecido al cliente, incluyendo todos los aspectos del diseño y de la construcción:
- Confección del proyecto desde los cimientos
- Análisis de proyectos aportados por el cliente, valorando inconvenientes, posibles mejoras.
- Exposición de una variedad de alternativas que aporten una mayor sostenibilidad al proyecto requerido.
- Asesoramiento en tramitaciones oficiales.
- Ejecución de construcciones de calidad que se ajusten a los requerimientos del cliente.
- Seguimiento a los 12 meses de concluir las obras para valorar la actuación con los clientes.
TOPOGRAFÍA
- Gestión de la propiedad: Deslindes, amojonamientos, subsanaciones catastrales, georreferenciaciones para Registro de la Propiedad, reparcelaciones, segregaciones, agrupaciones, etc.
- Obra civil/industrial: replanteos, encajes, informes técnicos.
- Levantamientos topográficos de toda índole: arquitectura, URA, obra, georreferenciaciones.
- Mediciones para cálculos de volúmenes.
- Informes periciales.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CEE)
¿Quieres saber si un inmueble es energéticamente eficiente o la forma de optimizar su consumo?
¿Cuándo se necesita un CEE?
Venta o alquiler
Para reducir el consumo
Para tramitar subvenciones posteriores a reformas
Si el certificado energético tiene más de 10 años
Desde el 1 de junio de 2013, es de obligado cumplimiento tener a disposición de los compradores y/o arrendatarios, el Certificado de Eficiencia Energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, siendo exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento.
La construcción o la reforma de un edificio siempre genera un impacto en el medioambiente, lo que ha motivado el promover las acreditaciones que califiquen dicho impacto. Los dictámenes hacen posible conocer los consumos y las emisiones de CO² que se emiten a la atmósfera. También, la etiqueta energética permite a los propietarios promover un mejor uso de la energía y encontrar fórmulas de ahorro que ayuden al planeta e impulsen la sostenibilidad.
La obtención del certificado de eficiencia energética da el derecho de uso de la etiqueta de eficiencia energética, durante el periodo de validez, y estará disponible en el Registro general.
La etiqueta se debe incluir en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del mismo. Deberá figurar siempre en la etiqueta, de forma clara e inequívoca, si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado.
Tramitamos tu Certificado de Eficiencia Energética
